Нередко приобретение частного дома становится более сложным занятием чем покупка квартиры. В этом вопросе нужно проявляться значительно больше внимательности к деталям и различным нюансам, особенно во время составления документов.

Помните, что в юридических документах всегда много подводных камней, и если какие-либо моменты вызывают у вас сомнение, то лучше всего проконсультироваться с профессиональным юристом. Конечно, можно надеяться на честность риелтора, однако, как показывает практика они не всегда оказываются честными. Прежде всего вы должны внимательно осмотреть документ в котором указывается что с покупкой дома вы также приобретаете и весь земельный участок. А значит документ на землю вам также должны предоставить в обязательном порядке. Здесь скрывается еще один немаловажный нюанс! Стоит отметить, что если вы хотите купить дом, то рекомендуем перейти по ссылке.

Земля которую вы приобретаете обязана быть приватизированной, это подтверждает свидетельство собственности и постановление о переходе участка в личное владение. Помимо этого, важно наличие документов которые подтверждают личность продавца как владельца. Подвох в том, что существуют определенные формы владения при которых у человека не будет прав распоряжения имуществом. Для тех кто далек от юридического дела это может казаться пустяком, но если дело дойдет до суда вы удивитесь насколько сильно были неправы.

Также кроме государственной регистрации в пакет могут входить такие документы как: договор купли-продажи, подтверждение вступления в наследство и тому подобные. Но это еще далеко не конец, еще нужно рассмотреть документы которые подтверждают законность конкретных построек на участке, в том числе и дома. Обязательно должен присутствовать акт разрешающий строительство и акт который позволяет его использование. Два этих документа являются необходимыми если конкретный дом был построен в соответствии с законом. Однако, бывает и другой путь. В случае если было место самовольного строительства, то хозяин дома должен его узаконить, в противном случае покупатель сделать этого не сможет.






Комментарии запрещены.