Protected by Copyscape Plagiarism Software Яндекс цитирования

В сложных финансовых ситуациях человеку приходится оформлять перезалог квартиры.

Один из популярных видов – кредит под залог недвижимости, когда сделка между заёмщиком и банком подкрепляется недвижимым имуществом. Если у заёмщика не получится выплатить долг, то банк может продать недвижимость, а разницу вернуть клиенту. Такой кредит выгоден в том случае, когда необходима крупная сумма денег или у заявителя уже есть другие кредиты, по которым он платит каждый месяц. Часто такой кредит оформляется для погашения других мелких.

Условия получения кредита

У каждого банка свои условия для оформления данной сделки. Однако есть общие правила, которые стоит выделить. В первую очередь они касаются состояния объекта недвижимости. Например:

  • отсутствие аварийного состояния;
  • минимальный физический износ дома или квартиры;
  • отсутствие перекрытий из дерева;
  • объект не должен числиться в списке объектов, подлежащих капитальному ремонту, или быть под залогом в другом банке. К тому же, кредит не выдают под залог дома (квартиры), где определённая доля принадлежит несовершеннолетним и для них это единственное жилье.

Отдельные требования также выдвигаются к субъекту, который проявил желание получить кредит под перезалог недвижимости. И так залоговый кредит не будет выдан человеку, у которого есть серьёзные проблемы со здоровьем, имеются долги в крупной сумме по коммунальным услугам, налогам или тем личностям, не имеющих источник постоянного дохода.

Какая ставка по залоговым кредитам?

Касательно ставки по залоговому кредиту, то она намного ниже по сравнению со ставкой по потребительскому залогу, а вот сроки выплаты дольше. Не редкие случаи, когда кредит под залог квартиры выдается на срок до 20-ти лет. Почему именно так? Все дело в том, что клиент от банка получает крупную сумму денег, которую выплатить за несколько лет сложно. К тому же, если будет высокая ставка по этому кредиту, то не будет спроса. Для клиента с хорошей кредитной историей действует минимальная ставка, но она может увеличиться, если прекратился источник дохода или испорчена кредитная история. Чтобы понять, на сколько выгоден такой вид кредита для вас, необходимо рассчитать соотношение доходов и выплат по кредиту. Например, если платежи по займу составят больше 50%, то это высокий уровень долговой нагрузки и абсолютно не выгоден для заёмщика. Вот поэтому, важно все просчитать.






Комментарии запрещены.